Representatief, zeer goed onderhouden vrijstaand herenhuis met praktijkruimte in het onderhuis, een dubbele garage en een ca. 70 meter (!!) diepe achtertuin aan het Lammetjeswiel. Bouwjaar 1853, verbouwd in 1958 (incl. de bouw van de dubbele garage); bruto-inhoud ca. 1100 m3, eigen grond 1840 m2. Dijkniveau vestibule + hal: indrukwekkende vestibule met twee poorten en een schitterende omlijsting;
meer informatie over deze koopwoning in ALBLASSERDAM
Representatief, zeer goed onderhouden vrijstaand herenhuis met praktijkruimte in het onderhuis, een dubbele garage en een ca. 70 meter (!!) diepe achtertuin aan het Lammetjeswiel. Bouwjaar 1853, verbouwd in 1958 (incl. de bouw van de dubbele garage); bruto-inhoud ca. 1100 m3, eigen grond 1840 m2.
Dijkniveau
vestibule + hal:
indrukwekkende vestibule met twee poorten en een schitterende omlijsting; de entree is voorzien van natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt en het is een zachtboard plafond; de hal biedt toegang tot het toilet (1.50 x 1.00) met fonteintje en ook hier een natuurstenen vloer; tevens toegang tot de bergkast en de meterkast
living en eetkamer:
8.50 x 4.65 + 3.30 x 4.50 zeer ruime en lichte living, voorzien van een schitterende, natuurstenen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond met inbouwverlichting; tevens is de living uitgerust met een sfeervolle, houtgestookte open haard
half-open keuken:
3.30 x 4.50 ingericht met een witte, kunststof keukeninrichting (1992 Beeck) in hoekopstelling, compleet met een kunststof, granietlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een 6-pits gastoestel; de afwerking van de keuken is middels een gemarmerd witte tegelvloer (met vloerverwarming); de wanden zijn v.v. spachtelputz en het is een aluminium lamellenplafond; via de schuifpui heeft men vanuit de keuken toegang tot het balkon
Verdieping
T-vormige overloop:
voorzien van een vinylvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond
slaapkamer voorzijde 1:
voorzien van vaste vloerbedekking, behang en een zachtboard plafond; deze kamer beschikt over 2 inbouwkasten, 1 open kast en een wastafel
slaapkamer voorzijde 2:
voorzien van een laminaatvloer, behang en een zachtboard plafond; ook hier een inbouwkast; deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de zijkant
slaapkamer achterzijde 1:
ruime slaapkamer welke eveneens toegang geeft aan het balkon aan de zijkant; de afwerking is middels een laminaatvloer, behang en een zachtboard plafond; ook hier is een wastafel en zijn er 2 vaste kasten aanwezig
slaapkamer achterzijde 2:
v.v. vloerbedekking, behang en een zachtboard plafond; deze ruime kamer heeft maar liefst de beschikking over 5 inbouwkasten en geeft direkt toegang tot de badkamer
slaapkamer achterzijde 3 (midden):
v.v. een laminaatvloer, behang en een zachtboard plafond; 2 inbouwkasten en een open kast met wastafel
badkamer:
zeer ruime en luxe badkamer, ingericht met beige vloertegels, wit betegelde wanden en een lamellenplafond met inbouwspotjes; het sanitair is van Philip Starck en omvat een vrijstaand ligbad met douche, separate douchecabine, designradiator, toilet, bidet en een wastafel
Tweede verdieping
bergzolder:
bereikbaar via een vlizotrap en bevindt zich boven de gehele woning; nokhoogte ca. 1.60 m.
Souterrain (praktijkruimte)
gang, wachtkamer, twee spreekkamers, archief/serverruimte, assistentenruimte, c.v.-/wasruimte, toogkelder met antieke plavuizen, toilet.
Garages/ Tuin/ Berging
- de vrijstaande, dubbele garage bevindt zich achter de woning en is uitgerust met 2 kanteldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar
- de werkelijk schitterende tuin is maar liefst ca. 80 m. diep, is aangelegd met diverse borders en een groot gazon
- de tuin grenst aan het Lammetjeswiel en biedt een werkelijk subliem uitzicht
Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie (alleen in de badkamer)
- deels voorzien van dubbele beglazing (in woonkamer, badkamer en keuken)
- deels voorzien van voorzetramen
Algemeen
-voorzijde begane grond met de (originele) binnen- en buitenluiken
- buitenschilderwerk is van 2007
- verwarming geschiedt middels een Nefit C.V.-installatie (1998) met een gekoppelde boiler
- begane grond met vloerverwarming (5 groepen)
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- souterrainvloer is van beton, dijkniveauvloer is eveneens van beton, verdiepingsvloeren zijn van hout
- open, hardhouten trap met ijzer leidt naar de verdieping
- vlizotrap leidt naar de bergzolder
- wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich in het souterrain
- mechanische ventilatie in badkamer
- de dakgoten aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2007
- de dakbedekking van de dakkapellen zijn ongeveer 20 jr. geleden vernieuwd
Huidige lasten
- energiekosten (per maand) E550,00
- onroerende zaak belasting E505,00
- waterschapslasten E222,36
- rioolrecht E168,30
Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg
Oplevering: in overleg, streefdatum 1 januari 2008.
Klik hier voor meer informatie over dit object of kijk op www.kooymaneigenhuis.nl |
Finale Ligure
Contact